SURAT PERJANJIAN KERJA BORONGAN

SURAT PERJANJIAN

Pada hari ini tanggal      Januari 2010. Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama              :

Umur               :

Pekerjaan      :

Alamat                        :

Selanjutnya disebut Pihak Pertama bertindak untuk dan atas namanya sendiri.

2.   Nama              :          

      Umur               :          

      Pekerjaan      :           Pemborong Bangunan

Alamat            :          

Selanjutnya disebut Pihak Kedua bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri membuat surat perjanjian yang mengikat kedua belah pihak sebagai berikut :

Pasal  1  (Satu ) Objek Pekerjaan

Pihak Pertama memberikan pekerjaan borongan kepada pihak kedua untuk membuat 5 unit ruko dua setengah tingkat permanent yang terletak di Bagan Batu, Riau  Simpang Pucut dan Pihak Kedua menerima pekerjaan borongan tersebut.

Pasal  2  ( Dua ) Harga Borongan

           

Harga Borongan tersebut pada pasal 1 (satu) untuk bahan  dan upah tukang sebesar  Rp.1.173.000.000 ( satu miliar seratus tujuh puluh tiga juta ) termasuk didalamnya surat   Ijin Mendirikan Bangunan ( IMB ) menjadi tanggungan Pihak Kedua.

Pasal 3 ( Tiga )  Syarat Pekerjaan

Ukuran bangunan yang dimaksud adalah :

            Tingkat  I         20 X  20 m  tinggi 4 m

            Tingkat  II        22 X  20 m  tinggi 3,8 m

            Tingkat  III       9  X   20 m  tinggi 3,8 m

A.   Tingkat  I

1.   Pondasi galian tanah sedalam 100X 100 X 1,3 cm  slop  25  X  30  cm  dicor beton bertulang besi 14,1 mm 6 stap.

2.   Tiang pilar  23 X 30 cm dicor beton bertulang besi 14,1 mm X 6 stap.

3.   Balok gantung disamakan cor beton bertulang besi 14,1 mm  8 stap, ring balok disamakan cor beton bertulang besi 14,1 mm 6 stap.

4.   Dinding dipasang batu bata separuh diplester halus luar dan dalam.

5.   Lantai dasar dicor beton tebal  7cm tidak diplester halus.

6.   Satu set pintu press standard tiap ruko diatas pintu besi dipasang 12 buah kaca blok.

7.   satu buah pintu kayu ukuran 90 X 200 cm

8.   satu buah kamar mandi di bawah tangga ukuran  1,20 X 2,50 cm tidak pakai pintu kosong.

9.   Satu buah kosen ventilasi ukuran 50 X 3,40 m diatas pintu belakang.

10. Dinding luar kapur jadi dinding dalam kapur sekali / dasar.

11. Tiap Pintu 1 buah tangga ke lantai dua.

B.  Tingkat   II

1.   Tiang pilar  23 X 30 cm dicor beton bertulang besi 14,1 mm X 6 stap.

2.   Lantai di cor beton bertulang besi 18,9 mm serta jarak ikatan besi 12 cm  tebal coran 10 cm didak diplester halus.

3.   Dinding dipasang batu bata separuh diplester halus luar dalam.

4.   Diding  bagian  depan  dipasang  satu  buah  jendela  dari  kayu  tiga  lobang ukuran 60 X 120 cm

5.   Tiap tingkat ruko masing-masing dua buah kamar mandi kosong tidak pakai pintu dan skat kamar depan.

6.   Tiap  pintu  satu  buah  tangga  ke lantai  tiga  lebarnya  1,10 m,  cor betulang  besi 8,9 mm.

7.   Dinding luar dikapur jadi, dinding dalam dikapur sekali dasar.

8.   Dinding belakang tiap ruko dipasang satu buah jendela dari kayu dua lubang ukuran 50 X 60cm, pakai kanopi cor.

C.  Tingkat  III

1.   Tiang pilar 23 X 30 cm dicor beton bertulang besi 14,1mm X 6 stap.

2.   Lantai dicor beton bertulang besi 8,9mm serta jarak ikat besi 12cm tebalnya coran 10cm tidak diplester  halus.

3.   Dinding bagian depan dipasang masing-masing satu buah jendela dari kayu ukuran 60 x 120 cm tiga lubang.

4.   Dinding luar kapur jadi, dinding dalam dikapur sekali dasar.

Pasal 4 ( Empat ) Bahan Bangunan

1. Batu krikil dari Rantau Prapat dan Tanjung Medan.
2. Pasir  sungai dari Rantau Prapat dan pangkatan.
3. Batu bata dari Perbaungan dan Kisaran
4. Semen padang serta andalas.
5. Besi beton dalam negeri.
6. Pipa listrik dan pipa air united.
7. Pekerjaan tambah-kurang akan diperhitungkan kemudian.
8. Waktu penyelesaian lebih kurang 195 hari.

Pasal 5 ( Lima )  Pembayaran

1. Pembayaran pertama sebesar Rp. 352.000.000 (Tiga ratus lima puluh dua juta rupiah) diberikan setelah surat perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah pihak.
2. Pembayaran kedua sebesar Rp. 270.000.000  (dua ratus tujuh puluh juta rupiah) setelah pekerjaan siap 30%.
3. Pembayaran ketiga sebesar  Rp. 270.000.000 (dua ratus tujuh puluh juta rupiah) diberikan setelah pekerjaan siap 75% menurut penilaian kedua belah pihak.
4. Pembayaran keempat sebesar  Rp. 270.000.000 (dua ratus tujuh puluh juta rupiah) diberikan setelah pekerjaan siap 95% menurut penilaian kedua belah pihak.
5. Pembayaran kelima sebesar  Rp. 11.000.000 (seratus sepuluh juta rupiah) diberikan setelah pekerjaan siap 100% menurut penilaian kedua belah pihak.

Pasal  6  ( Enam )  Bencana Alam dan  Material

Apabila terjadi bencana alam termasuk didalamnya gempa bumi, tanah longsor, dsb, yang terjadi diluar perkiraan dan kemampuan Pihak Kedua dan akibat dari kerugian itu menjadi tanggungan Pihak Pertama.

Pasal 7  ( Tujuh )  Penutup

1.            Surat perjanjian ini berlaku sejak kedua belah pihak membubuhkan tanda  tangan masing-masing.

2.            Surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, satu asli dan satu copy. Masing-masing dibubuhi materai  Rp 6.000,- (enam ribu rupiah) dan memiliki kekuatan hokum yang sama.

3.            Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak akan diselesaikan secara musyawarah dan kekeluargaan.

Demikian surat perjanjian ini dibuat tanpa ada paksaan dari pihak manapun dan untuk dapat dipergunakan apabila diperlukan.

    Pihak  Pertama                                         Bagan Batu,    Januari 2010

(                                   )                                   (  AENG / DARMANTO W.S)